Grundstück kaufen in Wien – 2 356 m², € 499.000

Günstiges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung für 2 Villen oder Mehrfamilienhäuser mit jeweils 360m² (720 m² WFL insgesamt)!

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 0677DB7F

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 2 356 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 212/m².

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€ 499.000€ 212/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 356 m²
Grundstücksfläche: 2 356 m²
Referenznummer: 0677DB7F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 212/m²

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet auf ca. 2.400 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen, schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein 2 dreigeschossige Wohnhäuser mit je 360 m² Wohnnutzfläche vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden, ohne den Aufwand eines vollständigen Bewilligungsverfahrens. Darüber hinaus eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Adaptierung der bestehenden Bewilligung auf ein kleines Mehrparteienhaus ist grundsätzlich denkbar. So könnten mehrere hochwertige Wohneinheiten mit besonders großzügigen Freiflächen, Eigengärten, Terrassen oder Dachflächen entstehen - ein Konzept, das der hohen Wohnqualität der Lage optimal entspricht. Die Pläne und weitere Dokumente können gerne auf Wunsch per Mail übermittelt werden. Zusätzliche Möglichkeit: Man kann die Grundstücke auch teilen und einzeln erwerben zu je 250.000EUR! Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 2.400 m² Grundstücksfläche mit viel Gestaltungsspielraum Bereits vorhandene Baubewilligung für je ein 3-geschossiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnnutzfläche (insgesamt 720 m² WNFL) Möglichkeit zur Anpassung des Projekts auf ein kleines Mehrparteienhaus Großzügige Freiflächen und attraktive Außenbereiche realisierbar Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Seltene Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 2 356 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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