Grundstück kaufen in Wien – 2 141 m², € 215.000
2.008 m² Baugrundstück mit bewilligtem Doppelhausprojekt im Augustinerwald
Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 2 141 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 100/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 141 m²
- Grundstücksfläche
- 2 141 m²
- Referenznummer
- 019FFFFC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 215.000
- Preis pro m²
- € 100/m²
Beschreibung
Das ca. 2.008 m² große Baugrundstück befindet sich im äußersten Westen Wiens, an der Grenze zu Mauerbach, in der Siedlung Augustinerwald . Für die Liegenschaft wurde 2023 ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten bewilligt . Das Projekt umfasst laut Einreichplan rund 326 m² Wohnnutzfläche sowie eine bebaute Fläche von rund 150 m² und 2 KFZ-Stellplätze. Besonders interessant: Bei einer heutigen Neuplanung gelten strengere Vorgaben. Für die Siedlung Augustinerwald sind aktuell grundsätzlich maximal 120 m² bebaute Fläche für das Hauptgebäude vorgesehen. Die bestehende Baubewilligung für das Doppelhaus stellt daher eine interessante Projektgrundlage dar. Highlights: ca. 2.008 m² Grundstücksfläche 2023 bewilligtes Doppelhaus 2 Wohneinheiten ca. 326 m² Wohnnutzfläche ca. 150 m² bebaute Fläche 3 Stellplätze im bewilligten Projekt Alternative: Neuplanung nach aktuellem Bebauungsrecht interessante Entwicklungsperspektive für Eigennutzer und Anleger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 898 / Monat
bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.890
Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 100/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten