Grundstück kaufen in Wien – 2 333 m², € 2.500.000

Baugrundstücke mit Altbestandsvilla, Privatsphäre und wertvollem Baumbestand

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. AC8C768F

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 2 333 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.072/m².

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€ 2.500.000€ 1.072/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 333 m²
Grundstücksfläche: 2 333 m²
Referenznummer: AC8C768F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.500.000
Preis pro m²: € 1.072/m²

Beschreibung

In begehrter Grün- und Waldrandlage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Auf rund 2.333 m² Bauland mit attraktiver Widmung (WI, 7,5 m, ogk) bietet das aus zwei großzügigen Grundstücken bestehende Anwesen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von der stilvollen Revitalisierung des Bestands bis hin zu einer nachhaltigen Neubebauung. Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenlandschaft mit ihrem herrlichen, gewachsenen Baumbestand. Sie schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre, spendet in den Sommermonaten angenehmen Schatten und verleiht der Liegenschaft ein außergewöhnliches Ambiente. Das 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 315 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit sechs großzügigen Zimmern. Großzügige Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke in den Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das separat zugängliche Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Büro, Atelier oder Einliegerwohnung. Eine großzügige Terrasse, ein Pool, ein Gewächshaus sowie eine Sommerhütte ergänzen die weitläufige Gartenanlage. Dieses Anwesen vereint Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Highlights auf einen Blick - Begehrte Grün- und Waldrandlage im 14. Wiener Gemeindebezirk - Rund 2.333 m² Bauland mit Widmung WI, 7,5 m, ogk - Herrlicher, wertvoller Altbaumbestand mit parkähnlichem Charakter - Hohe Privatsphäre - Natürlicher Schatten und angenehmes Mikroklima in den Sommermonaten - Wohnhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche - Großzügige Terrasse, Pool, Gewächshaus und Sommerhütte - Attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Bauträger und Investoren

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.447 / Monat

bei € 500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 115.000

Grunderwerbsteuer € 87.500 + Grundbucheintragung € 27.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 2 333 m², € 2.500.000

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