Grundstück kaufen in Kufstein – 768 m²
Baugrund in sehr guter Kufsteiner Wohnlage - 768 m² mit rechtskräftigem Bebauungsplan
Grundstück in Kufstein mit 768 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 768 m²
- Grundstücksfläche
- 768 m²
- Referenznummer
- 01A03D5D
Beschreibung
So ein Baugrundstück wird in Kufstein selten frei: 768 m² gewidmetes Wohngebiet in der Weinränntl-Straße, eingebettet in eine gewachsene Wohnnachbarschaft - und trotzdem fußläufig zu allem, was man im Alltag braucht. Der Grund liegt eben und gut geschnitten da. Nach Südwesten schließen derzeit als Freiland gewidmete Wiesenflächen an, dahinter die Kufsteiner Bergkulisse. Man muss kein großer Träumer sein, um sich hier das erste Frühstück im eigenen Garten vorzustellen. Der große Vorteil gegenüber vielen anderen Bauplätzen: Für das Grundstück 736/3 liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadtgemeinde Kufstein vor (Zone W-5, kundgemacht im Februar 2023). Bauweise, Baumasse und Gebäudehöhe sind damit geklärt - Sie können mit Ihrem Planer sofort in die Umsetzung gehen, ohne die sonst übliche Wartezeit auf ein Planungsverfahren. Und ganz offen gesagt, weil man das gleich wissen soll: Ein klassisches Einfamilienhaus ist hier nicht möglich. Der Bebauungsplan schreibt eine Mindest-Baumassendichte von 1,60 vor, das entspricht rund 1.229 m³ Mindest-Baumasse. Gefordert ist also mindestens ein Zweifamilienwohnhaus - Platz dafür ist auf 768 m² reichlich vorhanden. Genau daraus wird eine Chance: Zwei Bauwerber können sich zusammentun und ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften errichten - jede Hälfte mit eigenem Garten, die Grundstücks- und Erschließungskosten geteilt. Wer dabei in Fertigteilbauweise plant, hat Kosten und Bauzeit besonders gut im Griff und ist schnell im eigenen Zuhause. Ebenso schön: ein großzügiges Zweifamilienhaus für zwei Generationen unter einem Dach. Sämtliche Unterlagen liegen bei uns auf und werden Ihnen gerne übermittelt.
Lage
Weinränntl-Straße 12, 6330, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
67.9 km
ab Innsbruck
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Kufstein
Aktuell sind 46 Angebote für grundstücke in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.063/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 13 616,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.063/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Angeboten von ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
Von einem Makler angeboten