Grundstück kaufen in Kitzbühel – 446 m², € 298.000

Schönes Baugrundstück in ruhiger Lage (06506)

Erpfendorf · 6383· Ref. 061054A6

Grundstück in Erpfendorf, Kitzbühel mit 446 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 668/m².

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€ 298.000€ 668/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 446 m²
Grundstücksfläche: 446 m²
Referenznummer: 061054A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 668/m²

Beschreibung

In einer angenehm ruhigen und sonnigen Wohngegend von Erpfendorf befindet sich dieses preiswerte Baugrundstück mit einer Fläche von rund 446 m². Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer großzügigen Grünfläche bietet die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt außerhalb jeglicher Gefahrenzone und ist voll erschlossen. Es bieten sich ideale Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Mit einer Baumassendichte von etwa 1,6 eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und zugleich ortstypisches Wohnkonzept. Die sonnige Ausrichtung sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten rund um Erpfendorf schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause mit hohem Wohnwert zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Short Cuts: Erpfendorf, Grundstücksfläche 446 m², voll erschlossen, Bergblick, sonnig, zentrumsnah, ideal für Familien, Kaufpreis EUR 298.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Erpfendorf, 6383, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.245 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Aktuell sind 101 Angebote für grundstücke in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.241/m². Diese Immobilie liegt mit € 668/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 970,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 446 m², € 298.000

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