Grundstück kaufen in Kitzbühel – 527 m², € 3.490.000

Altbestand in zentraler Toplage (Kerngebiet) mit großem Potenzial

Kitzbühel · 6370· Ref. EC2F008D

Grundstück in Kitzbühel mit 527 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.622/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

1 / 20

€ 3.490.000€ 6.622/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 527 m²
Grundstücksfläche: 527 m²
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: EC2F008D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.490.000
Preis pro m²: € 6.622/m²

Beschreibung

Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen der Alpen und verbindet alpinen Charme mit internationalem Flair wie kaum ein zweiter Ort in den europäischen Alpen. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität: erstklassige Skigebiete, traumhafte Wander- und Bike-Routen, Golfplätze, exzellente Gastronomie sowie ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Die malerische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants macht Kitzbühel ebenso attraktiv wie die beeindruckende Bergkulisse und die sehr gute Infrastruktur. Ein Standort, der Natur, Lifestyle und Wertbeständigkeit auf einzigartige Weise vereint. In zentrumsnaher Toplage der Gamsstadt befindet sich das hier angebotene frei-stehende Einfamilien/Mehrfamilienhaus, welches sich über vier Etagen erstreckt und auf einem ca. 527 m² großen Grundstück steht. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 445 m² bietet der Altbestand enormes Potenzial und durch die gut situierte Lage im Kerngebiet der Stadt Kitzbühel steht einer vielseitigen Nutzung nichts im Wege. Die Liegenschaft liegt nur ca. 5 Fußminuten von der Kitzbüheler Innenstadt entfernt und dennoch in ruhiger und sonniger Lage. Der gebotene Ausblick erstreckt sich über das gesamte Alpenpanorama der Kitzbüheler Bergwelt und lässt keine Wünsche offen. Zu sehen sind das Kitzbüheler Horn, der Hahnenkamm, die Bichlalm, die Südberge und zum Teil der Wilde Kaiser. Das Objekt kann entweder komplett kernsaniert werden oder in Absprache mit dem Stadtbauamt neu errichtet werden. In derselben Häuserreihe haben wir ein komplett neues Luxus-Stadthaus mit ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 336 m² Grundstück um 10 Mio. EUR im Angebot. Insgesamt bietet sich so eine seltene Gelegenheit zu einem fairen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.583 / Monat

bei € 698.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 160.540

Grunderwerbsteuer € 122.150 + Grundbucheintragung € 38.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 527 m², € 3.490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Kitzbühel

Günstigste Immobilien in Kitzbühel

Neueste Immobilien in Kitzbühel

Private Anbieter in Kitzbühel

Makler-Angebote in Kitzbühel

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?