Grundstück kaufen in Graz – 879 m², € 349.000
Wunderschönes Grundstück mit Schöcklblick in Graz-Liebenau ab sofort zu verkaufen!
Grundstück in Liebenau, Graz mit 879 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 397/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 879 m²
- Grundstücksfläche
- 879 m²
- Referenznummer
- DA6DA39C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 397/m²
Beschreibung
Dieses rund 879 m² große Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse in Graz – Liebenau bzw. in der Katastralgemeinde Murfeld. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (eine Bushaltestelle der Linie 34 bzw. 34a) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem Auto oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten! Eine Kindergrippe mit Kindergarten bzw. eine Volksschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ebene Grundstück ist derzeit Teil eines 1519 m² großen Grundstückes (derzeit im Grundsteuerkataster) und wird nun ein Vermessungsbüro mit der Grundstücksteilung bzw. der Aufnahme in den Grenzkataster beauftragt. Das Grundstück ist als „Wohngebiet Rein“ mit einer Bebauungsdichte von 0.3 - 0.4 im Flächenwidmungsplan ausgewiesen und liegt an einer öffentlichen Straße. Die Konfiguration des Grundstückes beträgt rund 30,00 m Breite x 27,00 m Tiefe und ist daher, vor allem im Hinblick auf Abstandsregeln perfekt bebaubar. Die sich derzeit auf dem Grundstück befindlichen Baukörper werden auf Kosten der Verkäuferin entsorgt (das Ansuchen um Abbruch wurde bereits bei der Bau- und Anlagenbehörde gestellt). Die öffentlichen Versorgungsleitungen liegen direkt in der (öffentlichen) Zufahrtsstraße. Wir freuen uns schon sehr darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit zeigen zu dürfen!
Lage
Auwaldgasse 49, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.054
Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 138 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 477/m². Diese Immobilie liegt mit € 397/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 821,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 138 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 477/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von Immobilienvermittlung Christian Hippacher
Von einem Makler angeboten