Grundstück kaufen in Graz – 704 m², € 246.400

Traumhaft schönes, ebenes Baugrundstück - in 8055 Graz - schöner Einfamilienhauscharakter in unmittelbarer Umgebung! In gefragter Lage im Grazer Bezirk 8055 wartet ein außergewöhnlich schönes und nahezu ebenes Baugrundstück darauf, neu gestaltet zu werden. Die angenehme Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Grazer Stadtlage. Mit einer Grundstücksfläche von 704m² laut Vermessungsplan bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses mit großzügigen Außenflächen. Der ebene Grundstücksverlauf erleichtert die Planung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine harmonische Bebauung mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders attraktiv ist die vorgesehene Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 . Daraus ergibt sich ein interessantes Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 210m² Wohnfläche, abhängig von der konkreten Planung, der Bauweise sowie den behördlichen Vorgaben. Das Grundstück präsentiert sich als echter Rohdiamant für Menschen, die in Graz ihr persönliches Traumhaus errichten möchten. Gleichzeitig eignet sich die Liegenschaft auch als langfristige Investition oder als Grundlage für ein durchdachtes Wohnprojekt. Highlights 704m² Grundstücksfläche laut Vermessungsplan nahezu ebenes und gut nutzbares Grundstück attraktive Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 210m² Wohnfläche angenehmer Einfamilienhauscharakter in der Umgebung gefragte Wohnlage im Grazer Bezirk 8055 vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzung, Investment oder Projektentwicklung attraktiver Kaufpreis von EUR 246.400,00 Quadratmeterpreis von ca. EUR 350,00/m² Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % UST. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! [entfernt] in Kooperation mit [entfernt] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.