Grundstück kaufen in Graz – 3 378 m², € 749.000
Südlich ausgerichtetes Grundstück in Hanglage
Grundstück in Andritz, Graz mit 3 378 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 222/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 378 m²
- Grundstücksfläche
- 3 378 m²
- Referenznummer
- B10B97C0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 222/m²
Beschreibung
Rohdiamant in Top-Lage (ob für Privatanwesen oder Projektentwicklung) Hier können Sie sowohl Ihr Privatanwesen, als auch ein Bauträgerprojekt errichten. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Anbindung, sondern vor allem auch durch die gleichzeitig gute Anbindung an den Andritzer Ortskern. Vom Nahversorger bis hin zu Ausbildungsstätten und Freizeitmöglichkeiten finden Sie alles, was man zum Leben benötigt – und das mitten im Grünen. Ob Arzt, Apotheke, Post oder Bank – für das alltägliche Leben ist gesorgt. Mit den Öffis oder dem Auto sind es auch nur ein paar Minuten in die Innenstadt. Die Erschließung des Grundstückes führt von der öffentlichen Straße Dürrgrabenweg, abbiegend in die Privatstraße Am Dürrgraben. Adresse: Am Dürrgraben 17d,e,f, 8045 Graz-Andritz Grundstücksgröße: 3378m2 davon 2.545m2 WR 0,2-0,3 und 833m2 Freiland KG 63126, Grundstücksnummer: 1015
Lage
Am Dürrgraben 17 d,e,f, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.130 / Monat
bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.454
Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 138 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 477/m². Diese Immobilie liegt mit € 222/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 821,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 138 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 477/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von Stilvoll Wohnen - STW Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten