Grundstück kaufen in Graz – 838 m², € 420.000
Schönes Grundstück am Ruckerlberg in ruhiger Lage
Grundstück in Waltendorf, Graz mit 838 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 501/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 838 m²
- Grundstücksfläche
- 838 m²
- Referenznummer
- 3F717B4D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 501/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück in bester Lage am Ruckerlberg mit einer Fläche von 838 m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein kleines, altes Haus, das vor einer Bebauung abgerissen werden müsste. Das Grundstück liegt ruhig und sonnig zwischen gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Zusätzlich existiert eine Entwurfsplanung eines Architekten, die bei Interesse weitergegeben werden kann, man sieht hier gut, welche Kubatur vom Experten vorgeschlagen wird. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring und Schillerplatz ermöglicht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Familien alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen.
Lage
Prevenhueberweg 15, 8047, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 138 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 477/m². Diese Immobilie liegt mit € 501/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 821,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 138 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 477/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von Immobil Kesinovic
Von einem Makler angeboten