Grundstück kaufen in Graz – 1 131 m², € 499.000
SCHEIGERGASSE: GRUNDSTÜCK WR0,3-0,4; MIT ALTBESTAND
Grundstück in Graz mit 1 131 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 441/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 131 m²
- Grundstücksfläche
- 1 131 m²
- Referenznummer
- F02F7267
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 441/m²
Beschreibung
GRUNDSTÜCK FÜR FAMILIEN ODER EXKLUSIVE BAUTRÄGER! In der Scheigergasse, Ecke Emil-Ertl-Gasse, liegt dieses schöne ca. 1.131 m² große Grundstück (Grundsteuerkataster). Es ist südwest-seitig ausgerichtet, eben und rechteckig geschnitten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus 1956 und eine Garage. Beides weist einen starken Sanierungsrückstau und daraus resultierende Schäden auf und ist abbruchreif. Das Grundstück weist einen starken Pflanzenbewuchs auf. Die Widmung des Grundstücks ist WR 0,3-0,4, es unterliegt keiner Bebauungsplanpflicht gem. FLÄWI 4.0, Bebauungsplanzonierungsplan. Teilweise ist lt. GIS HQ 300 ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes, ca. 180m², ist als Verkehrsfläche (Scheigergasse) gewidmet, siehe Kataster. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.085 / Monat
bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.954
Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 137 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 475/m². Diese Immobilie liegt mit € 441/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 834,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 475/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von REMAX For All
Von einem Makler angeboten