Grundstück kaufen in Graz – 2 674 m², € 1.300.000
PANORAMA - PRIVATSPHÄRE - LEBENSQUALITÄT
Grundstück in Eggenberg, Graz mit 2 674 m² Wohnfläche.
Beschreibung
WOHNEN IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE Zum Verkauf steht ein 2.674 m² großes Grundstück in Aussichtslage im Grazer Westen. Die Liegenschaft verbindet einen beeindruckenden Panoramablick über Graz mit Ruhe, Privatsphäre und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein nicht erhaltungswürdiges Wohnhaus , das aktuell noch vermietet ist. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das Grundstück - ein Ort mit viel Freiraum und der Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen . Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann auch die angrenzende Nachbarliegenschaft mit dem darauf befindlichen Wohnhaus erworben werden. Dadurch erweitert sich die Gesamtfläche auf 5.079 m² . Im Norden und Westen grenzen Wald und Freiland unmittelbar an die Liegenschaft und verleihen ihr einen besonders naturnahen Charakter. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg an der Ostseite der Liegenschaft. Eckdaten Grundstücksfläche: 2.674 m² Widmung: WR - Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2-0,3 Panorama- und Stadtaussicht Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Gute Anbindung an die Grazer Innenstadt Nicht erhaltungswürdiges, derzeit vermietetes Bestandshaus Nachbarliegenschaft mit Wohnhaus zusätzlich erwerbbar Gesamtfläche bei Erwerb beider Liegenschaften: 5.079 m² Zufahrt über Servitutsweg Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Kosten: Begehrter Kaufpreis: EUR 1,300.000,- VB Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 674 m²
- Grundstücksfläche
- 2 674 m²
- Referenznummer
- 019FCBD4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.300.000
- Preis pro m²
- € 486/m²
Lage
Nothelferweg, 8020, Graz
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 137 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 475/m². Diese Immobilie liegt mit € 486/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 475/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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