Grundstück kaufen in Graz – 586 m², € 350.000

Grundstück mit Potenzial in 8053 Graz – seltene Gelegenheit für Ihr Wohnprojekt! 586 m² Grundstück mit Altbestand, kompletter Infrastruktur und attraktiver Bebauungsmöglichkeit – ideal für alle, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt realisieren möchten. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor, einen Carport, eine Gartenlaube, einen Geräteschuppen sowie ein altes Kellerstöckl . Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wohnhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche , Baujahr ca. 1940. Die Heizung ist in einem Nebengebäude untergebracht und wird über eine Ölheizung betrieben . Der Altbestand wurde 1996/1997 teilweise saniert (Elektrik, Fenster). Besonders interessant: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen . Viel Platz für Ihre Ideen Mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 (WR) bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial. Ca. 180 m² Nettowohnnutzfläche sind möglich – damit eignet es sich hervorragend für einen Neubau, eine umfassende Sanierung oder ein individuelles Wohnprojekt . Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 586 m² Grundstück ca. 75 m² Wohnfläche im Altbestand (HWB: 257 kWh/m²a - G - fGEE: 3,37 - F) komplett eingezäunt elektrisches Einfahrtstor Carport Gartenlaube & Geräteschuppen altes Kellerstöckl eigener Brunnen zur Bewässerung voll aufgeschlossen & öffentlich angeschlossen Ölheizung im Nebengebäude Bebauungsdichte 0,3–0,4 (WR) ca. 180 m² Nettowohnnutzfläche möglich ideal für Neubau oder Sanierungsprojekt Eine seltene Gelegenheit in Graz für alle, die Grundstück, Garten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten! Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – vielleicht wartet hier bereits Ihr nächstes Wohnprojekt!