Grundstück kaufen in Graz – 766 m², € 850.000

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ-RAGNITZ / ST. LEONHARD Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 766 m² Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur: Das LKH Graz sowie die Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Infrastruktur zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Lage. HIGHLIGHTS 766 m² Gesamtfläche Grundstücke 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) Ruhige Lage an einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr Nur wenige Gehminuten zum LKH Graz Straßenbahn fußläufig erreichbar Direkte Anbindung an Radwege Richtung Innenstadt und Ragnitztal Gewachsene Einfamilienhaus-Nachbarschaft Sonnige Lage am Fuße des Ruckerlbergs mit Schöcklblick Seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur Privatverkauf – provisionsfrei Kaufpreis: € 850.000 (VB) Grundstück Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) in der Katastralgemeinde Waltendorf. Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3–0,4 Die zusätzliche Grundstücksfläche gewährleistet eine komfortable und rechtlich gesicherte Erschließung über die bestehende Zufahrt. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der vorteilhaften Grundstücksgeometrie erscheint zudem auch eine Doppelhausbebauung grundsätzlich denkbar. Besichtigung Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Nachricht über die Plattform oder per E-Mail. Privatverkauf – keine Käuferprovision.