Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 944 m², € 1.195.000

Grundstück mit Altbestand "Waldesruh" Zweitwohnsitz

Elsbethen · 5061· Ref. CEF8B9EC

Grundstück in Elsbethen, Salzburg-Umgebung mit 944 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.266/m².

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€ 1.195.000€ 1.266/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 944 m²
Grundstücksfläche: 944 m²
Referenznummer: CEF8B9EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.195.000
Preis pro m²: € 1.266/m²

Beschreibung

Außergewöhnliches Grundstück "Waldesruh" mit Panoramablick Dieses besondere Grundstück mit Altbestand "Waldesruh" liegt auf einem sonnigen Plateau in rund 1.200 m Höhe mit Süd-Ost-Ausrichtung und vereint heute seltene Qualitäten: Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über die Salzburger Bergwelt. Eingebettet in die Natur entsteht hier ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsort wie Inspirationsquelle sein kann und in dieser Lage bietet sich sogar die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor, ergänzt durch eine bis 13.07.2027 gültige Baubewilligung für ein Haus mit ca. 250 m². Damit sind die Weichen gestellt, um zeitnah Ihre persönliche Vision vom Leben in den Bergen zu verwirklichen - sei es ein privates Hideaway, eine Ferienresidenz oder ein gemütliches Refugium für Familie und Freunde. Detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine naturnahe Gartenanlage, Terrassen mit Weitblick oder private Outdoor-Flächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft übergehen. Die erhöhte Lage garantiert weite, sonnige Ausblicke. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Natur selbst: Im Winter locken Skitouren und Langlaufloipen direkt vor der Haustür, im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Trails und idyllische Almen zur aktiven Erholung ein. Wer den urbanen Puls sucht, erreicht die Kultur- und Festspielstadt Salzburg in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit, eine perfekte Symbiose aus Naturidylle und Stadtnähe.

Lage

Elsbethen, 5061, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.993 / Monat

bei € 239.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.970

Grunderwerbsteuer € 41.825 + Grundbucheintragung € 13.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 944 m², € 1.195.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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