Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 1 415 m², € 2.600.000

Exklusives Baugrundstück im Villenviertel am Hellbrunner Park

Anif · 5081· Ref. 4EF6D463

Grundstück in Anif, Salzburg-Umgebung mit 1 415 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.837/m².

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€ 2.600.000€ 1.837/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 415 m²
Grundstücksfläche: 1 415 m²
Referenznummer: 4EF6D463

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.600.000
Preis pro m²: € 1.837/m²

Beschreibung

Grundstück im Süden Salzburgs! In unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee und den Hellbrunner Wasserspielen liegt dieses sonnige Grundstück. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.415 m² bietet es Ihnen die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank einer GFZ von ca. 0,6 lässt sich hier eine Bruttogeschossfläche von rund 840 m² realisieren, was Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine elegante Villa, oder zwei Villen - dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in erstklassiger Lage nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus. Anif steht für höchste Lebensqualität, umgeben von weitläufigen Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an die Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Die Facts im Überblick: - Grundstücksfläche: 1.415 m² - GFZ: ca. 0,6 - Bruttogeschossfläche realisierbar: ca. 840 m² - Exklusive Villenlage Nahe Schloss Hellbrunn und der Helbrunner Allee Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der besten Lagen Salzburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Anif, 5081, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.864 / Monat

bei € 520.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 119.600

Grunderwerbsteuer € 91.000 + Grundbucheintragung € 28.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 1 415 m², € 2.600.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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