Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 773 m², € 299.000
Ebenau: Herrliches Grundstück - "Sei schlau! Bau!"
Grundstück in Ebenau, Salzburg-Umgebung mit 773 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 387/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 773 m²
- Grundstücksfläche
- 773 m²
- Referenznummer
- 01A00084
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 387/m²
Beschreibung
Rund 773 m² Grund und Boden in einem Siedlungsgebiet in der Ebenau, ruhig am Waldrand gelegen und gleichzeitig nur rund 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind eine gute Gelegenheit, den eigenen Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Die ruhige Umgebung, der Wald in unmittelbarer Nähe und die gute Erreichbarkeit Salzburgs machen diesen Bauplatz zu einer interessanten Kombination aus Privatsphäre, Natur und Stadtnähe. Die Eckdaten im Überblick: Grundstück ca. 773 m² Siedlungsgebiet "Stadlermahd", Ebenau Reines Wohngebiet GRZ 0,25 Bebauungsplan der Gemeinde Ebenau Offene Bauweise Einfamilienhaus Dachneigung 18-28° Waldrandlage Preis: EUR 299.000,- Ein Bauplatz für Menschen, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten: Mit Vogelgezwitscher, und Rehen vor der Tür und gleichzeitig die Stadt Salzburg in greifbarer Nähe. Wir bitten um Ihr geschätztes Verständnis, dass wir aufgrund unseres Datenschutzes nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ebenau, 5323, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 70 Angebote für grundstücke in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 837/m². Diese Immobilie liegt mit € 387/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 260,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 837/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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