Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 805 m², € 595.000
An der Königsseeache: Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus
Grundstück in Anif, Salzburg-Umgebung mit 805 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 739/m². Verfügbar ab 07.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 805 m²
- Grundstücksfläche
- 805 m²
- Verfügbar ab
- 07.11.2025
- Referenznummer
- CCAB7C38
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 739/m²
Beschreibung
Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern - ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland. Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe - ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft.
Lage
Anif, 5081, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 61 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.486 / Monat
bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.370
Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 69 Angebote für grundstücke in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 842/m². Diese Immobilie liegt mit € 739/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 282,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 842/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Angeboten von Bamberger Immobilien Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten