Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 649 m², € 179.500

Baugrund | Panoramablick über Linz | Gesamt 1.525 m² oder geteilt ab EUR 179.500 | Sackgassenlage | Steyregg, OÖ

Steyregg · 4221· Ref. BB544EB6

Grundstück in Steyregg, Urfahr-Umgebung mit 649 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 277/m².

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€ 179.500€ 277/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 649 m²
Grundstücksfläche: 649 m²
Referenznummer: BB544EB6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.500
Preis pro m²: € 277/m²

Beschreibung

Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen - dauerhaft unverbaubar. Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal - und behält die Aussicht für immer. Diese Liegenschaft ist sowohl als Gesamtpaket als auch in zwei eigenständigen Teilflächen verfügbar. Die Grundstücke: Grundstück 1: ca. 649 m² | Kaufpreis EUR 179.500 Grundstück 2: ca. 855 m² | Kaufpreis EUR 199.500 Gesamtfläche: ca. 1.525 m² | Kaufpreis EUR 379.500 Beide Teilflächen als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar Erwerb einzeln oder kombiniert möglich Was diese Lage nicht reproduzierbar macht: Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt - gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen Die Infrastruktur: Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten Mögliche Bebauung: Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept Hochwertige Doppelhauslösung - auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet Erwerb beider Parzellen für großzügiges Einzelprojekt oder zwei getrennte Bauprojekte Grundstücke dieser Lagequalität mit gesichertem Panoramablick werden am Linzer Umlandmarkt nicht zweimal angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! [entfernt] | [entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

Lage

Steyregg, 4221, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 93 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 750 / Monat

bei € 35.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.258

Grunderwerbsteuer € 6.283 + Grundbucheintragung € 1.975 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 750 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 101 Angebote für grundstücke in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 252/m². Diese Immobilie liegt mit € 277/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 577 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 649 m², € 179.500

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