Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 765 m², € 135.000
3 Grundstücke mit Aussicht in Ruhelage Gerling BINDERWEG PROVISIONSFREI
Grundstück in Herzogsdorf, Urfahr-Umgebung mit 765 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 176/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 765 m²
- Grundstücksfläche
- 765 m²
- Referenznummer
- 9D46C875
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
- Preis pro m²
- € 176/m²
Beschreibung
Im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf wurden gerade 7 Grundstücke umgewidmet. Die Infrastruktur wurde von der Gemeinde auch schon gemacht.. Bauplatzbewilligung vorliegend. 5 Grundstücke sind noch verfügbar. Alle sind gleich groß. Das Grundstück wird PROVISIONSFREI und inkl. Infrastrukturkosten die schon an die Gemeinde bezahlt wurden verkauft. An die Gemeinde ist lediglich ein geringfügiger Verkehrsflächenbeitrag nach Baubeginn zu zahlen aufgeteilt auf mehrere Jahre. Alle Parzelle verfügen über Beitband-Internet. ACHTUNG - BAUZWANG BINNEN 8 Jahre. Die Grundstücke 1680/26 und 1680/29, 1680 /31 und 1680/32 sind schon verkauft und dort erfolgte schon Baubeginn. GERNE LADEN WIR SIE EIN ZUR BAUSTELLENBESICHTGUNG. Es wird ein großes Einzelhaus mit Pool und Doppelgarage gebaut und 2 Doppelhaushälften mit Pool. Ein renommierter Bauträger baut Ihnen dort gerne auch Ihr Wunschhaus maßgeschneidert hin.Es muss aber nicht mit dem Bauträger gebaut werden. Mann kann die Grundstücke alleine auch kaufen und alleine bauen. Wir haben noch günstigere Grundstücke in St. Johann und in St Veit.
Lage
Binderweg, 4175, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
18.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 92 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 564 / Monat
bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.210
Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 100 Angebote für grundstücke in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 176/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 573,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
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