Grundstück kaufen in Linz Land – 751 m², € 549.000

Sonniges 751m² Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage von Leonding

Leonding · 4060· Ref. 1AC03027

Grundstück in Leonding, Linz Land mit 751 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 731/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 549.000€ 731/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 751 m²
Grundstücksfläche: 751 m²
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 1AC03027

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 731/m²

Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe , Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur . Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten , stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare , familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern , schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft . Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv. Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit. Highlights ca. 751 m² Grundstücksfläche Widmung Wohngebiet (W) Ruhige, gewachsene Siedlungslage Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz Nur wenige Minuten nach Linz Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage Transparenzhinweis zu den Bildern Hinweis: Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Raingrubgasse 22, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Linz Land – 751 m², € 549.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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Marktdaten für Grundstückn in Linz Land

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