Grundstück kaufen in Linz Land – 1 071 m², € 535.500

Baugrundstück von Privat in Bestlage: Ruhe, Natur & Stiftsblick

Sankt Florian · 4490· Ref. 019FE527

Grundstück in Sankt Florian, Linz Land mit 1 071 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 500/m².

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€ 535.500€ 500/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 071 m²
Grundstücksfläche: 1 071 m²
Referenznummer: 019FE527

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 535.500
Preis pro m²: € 500/m²

Beschreibung

Baugrundstück in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf das Stift St. Florian Seltene Gelegenheit in St. Florian: Unbebaute Baugrundstücke in dieser Lage sind kaum verfügbar. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse mit direktem, unverbaubarem Blick auf das Stift St. Florian . Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage mit zwei Seiten unverbaubarem Ausblick . Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine unmittelbare Lage am Bach ein naturnahes und ruhiges Umfeld. Trotz der Nähe zum Gewässer liegt das Grundstück höher als das gegenüberliegende Bachufer . Zudem befinden sich bachabwärts großzügige Grünflächen, wodurch nach derzeitiger Einschätzung keine unmittelbare Hochwassergefährdung für das Grundstück besteht. Hervorragende Infrastruktur Die zentrale und dennoch ruhige Lage verbindet Natur und kurze Wege. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: Marktplatz St. Florian INTERSPAR Freibad Tennisplatz Volksschule neu entstehendes Ärztezentrum Großzügiges Baufenster trotz Schutzzone Entlang des Baches befindet sich auf der Grundstücksseite eine rund 10 Meter breite Schutzzone . Das verbleibende Baufenster bietet dennoch ausreichend Raum für eine großzügige Bebauung . Ein weiterer Vorteil: Auf dem unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstück befindet sich bereits eine Garage direkt an der Grundstücksgrenze. Dadurch bestehen auch für dieses Grundstück gute Voraussetzungen für eine grenznahe Errichtung einer Garage . Private Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße im Eigentum des Verkäufers . Dadurch bleibt die Zufahrt privat und es ist sichergestellt, dass keine fremden Fahrzeuge den Zufahrtsbereich oder den Bereich unmittelbar vor dem Grundstück verstellen. Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Lage

Am Ipfbach, 4490, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.238 / Monat

bei € 107.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.634

Grunderwerbsteuer € 18.743 + Grundbucheintragung € 5.891 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Linz Land – 1 071 m², € 535.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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