Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 2 544 m², € 565.000
+++ TRAUMHAFTER BAUGRUND +++ 2544 M², SÜDHANGLAGE, PANORAMABLICK, GÖTZWIESEN, KEINE BAUVERPFLICHTUNG!
Grundstück in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 2 544 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 222/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 544 m²
- Grundstücksfläche
- 2 544 m²
- Referenznummer
- 01A00372
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 565.000
- Preis pro m²
- € 222/m²
Beschreibung
Absolute Rarität nahe 3032 Eichgraben! Traumhafter Baugrund am begehrten Götzwiesen-Südhang zu verkaufen - 2.544m² Fläche, Sonne pur, einzigartiger Panoramablick, absoluter Ruhelage. Klimatisch begünstigte Lage oberhalb der Nebelgrenze, angrenzend ans Grünland und Erholungsgebiet. Eckdaten: 2.544 m² Grundstück mit 1.835 m² Bauland Agrar und 700 m² Grünlandstreifen. bis zu 4 Wohneinheiten. Bebauungsdichte: 35 % offen oder gekuppelt. Bebauungshöhe: 5-9 m. Aufschließungsabgabe: € 34.805. Zufahrtsmöglichkeit von der Götzwiesenstraße. Hohe Lebensqualität durch gemäßigtes Klima auf 450m Seehöhe. Sehr gute Voraussetzungen für erneuerbare Energiegewinnung: Sonne, Wind. Als Anlageobjekt geeignet. Näheres auf Anfrage! Kiegler Immobilien GmbH Eichgraben Tel. [entfernt] und Mobil [entfernt]
Lage
Götzwiesenstraße, 3032, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.361 / Monat
bei € 113.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.990
Grunderwerbsteuer € 19.775 + Grundbucheintragung € 6.215 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 176 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 222/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 690,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 176 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von Kiegler Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten