Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 3 123 m², € 699.000
**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
Grundstück in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 3 123 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 224/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 123 m²
- Grundstücksfläche
- 3 123 m²
- Referenznummer
- 6D7E0DFC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 224/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke in ausgezeichneter Lage von Eichgraben . Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre - bei gleichzeitig angenehmer Zentrumsnähe . Die Grundstücke eignen sich hervorragend für die Verwirklichung eines privaten Wohnprojekts. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, hier zwei Wohnhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten zu errichten. Damit bietet sich die Liegenschaft ideal für Familien , Mehrgenerationen-Wohnen oder auch für die Kombination von Wohnen und Vermieten an. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Holzblockhaus , eine Doppelgarage , eine Werkstatt sowie ein großer Geräteschuppen . Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das bestehende Haus schwere statische Mängel aufweist, weshalb eine Sanierung aus wirtschaftlicher Sicht voraussichtlich nicht sinnvoll erscheint. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposé an! Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt]
Lage
Eichgraben, 3032, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 174 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 224/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 052,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
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