Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 339 m², € 299.000

Purkersdorf | Sonniger Bauplatz mit Fernblick | Zwei Wohneinheiten möglich

Purkersdorf · 3011· Ref. 858976A6

Grundstück in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 1 339 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 223/m².

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€ 299.000€ 223/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 339 m²
Grundstücksfläche: 1 339 m²
Referenznummer: 858976A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 223/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der unterste Bauplatz 3. Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Bebauung Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten . Bebauungsbestimmungen: max. 2 Wohneinheiten max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 167 m² Grundfläche) Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe) offene bzw. gekuppelte Bauweise Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. EUR 19.200,-- Für diesen und den oberhalb liegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Lage Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre Highlights begehrte Wohnlage am Sagberg sonnige Südausrichtung leichter Südhang, dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald bis zu 2 Wohneinheiten ca. 167 m² verbaubare Grundfläche Bauklasse I und II nur wenige Minuten bis Wien Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Purkersdorf, 3011, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 339 m², € 299.000

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