Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 420 m², € 270.000

PRIVATVERKAUF: Grundstück in 3001 Mauerbach

Mauerbach · 3001· Ref. 01A00590

Grundstück in Mauerbach, Sankt Pölten Land mit 420 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 643/m².

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€ 270.000€ 643/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 420 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Referenznummer: 01A00590

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 643/m²

Beschreibung

Verkaufen ebenes, gepflegtes, lastenfreies Grundstück mit Holzhaus in ruhiger, zentraler Lage in Mauerbach, ideal für Gartenliebhaber. Grundstücksgröße 420 m² mit gepflegtem Gruber-Holzhaus aus Blockbohlen, 42 m ², Bj. 1990, bedingt winterfest, Schuppen ca. 10m2, Carport Bj. 2009 mit kleiner Werkstätte und Aufbewahrung für Gartengeräte, elektrisches Garten - Carporttor mit FB. Hauseinrichtung ca. 25 Jahre alt, Möbel soweit vorhanden in Eiche rustikal, Wohnraum mit Küchenzeile ca. 22 m2 und offene – bedingt nutzbare - Galerie (Dachschräge), Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bad mit Dusche und WC gemeinsam und E-Boiler, 7m² Schlafraum, Veranda als Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung. Der Wohnraum kann elektrisch und zusätzlich mit einem Kaminofen mit Holz beheizt werden. Anschlüsse wie Kanal, Ortswasserleitung, Strom vorhanden. Festnetz stillgelegt. Liebevoll gepflegter Garten mit kleinem Teich, gegrabener Brunnen mit elektrischer Tauchpumpe zur Bewässerung mit Grundwasser vorhanden. Im Schuppen befinden sich 2 Abstellräume mit insgesamt ca. 10 m2. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin.

Lage

Mauerbach, 3001, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 176 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 643/m² damit 86% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 690,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 176 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 420 m², € 270.000

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