Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 876 m², € 1.130.000

Exklusives Grunstück in Mauerbach - 1.875,24 m² Bestlage für Doppelhaus oder Wohnanlage! Projektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein 1.875,24 m² großes Baugrundstück in Mauerbachs begehrtester Bestlage - ideal für die Realisierung eines hochwertigen Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage . Mit der Widmung Bauklasse II (8 m Gebäudehöhe) bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten für ein zukunftsweisendes Wohnbauprojekt im Biosphärenpark Wienerwald. Projektdaten & Bebaubarkeit Merkmal Wert Grundstücksfläche 1.875,24 m² Widmung Bauland Wohngebiet Bauklasse II (8 m Gebäudehöhe) Bebauungsmöglichkeit Doppelhaus oder kleine Wohnanlage Lage Mauerbach Bestlage (3001) Projekt-Highlights 1.875,24 m² Bauland in Top-Lage von Mauerbach Bauklasse II (8 m) - ideal für 2-geschossige Bauweise plus Dach Perfekt für Doppelhaus oder kleine Wohnanlage (4-8 Wohneinheiten möglich) Ruhige, naturnahe Lage im Biosphärenpark Wienerwald Exzellente Infrastruktur : Schulen, Ärzte, Supermärkte vor Ort Hervorragende Anbindung nach Wien (10-15 Minuten) Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Grundstück bietet verschiedene Optionen: Doppelhaus : Zwei symmetrische Wohneinheiten mit je eigenem Garten Kleine Wohnanlage : 4-8 moderne Wohneinheiten mit Gemeinschaftsflächen Reihenhausprojekt : Mehrere Einheiten in attraktiver Architektur Betreutes Wohnen : Barrierefreie Wohnungen für Senioren Lagevorteile Mauerbach Mauerbach zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Wienerwald und verbindet naturnahe Idylle mit hervorragender Anbindung an Wien:immobilien Biosphärenpark Wienerwald - Frischluft und Natur direkt vor der Tür Nahversorgung : Billa, Eurospar, Ärzte, Apotheke, Banken Bildung : Kindergarten, Volksschule, Musikschule vor Ort Verkehr : Regionalbusse (450, 458), S-Bahn (Hadersdorf), U4 (Hütteldorf) Einkauf : Auhof Center in 10 Minuten erreichbar Ihr Investment-Vorteil Großes Grundstück (1.875,24 m²) - seltenes Angebot in Bestlage Flexible Bebauung dank Bauklasse II (8 m) Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Mauerbach Wertstabile Lage im Wienerwald Schnelle Umsetzung möglich - alle Infrastrukturanschlüsse vorhanden