Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – € 490.000
*PREISREDUKTION* Baugrund in Waldrandlage nur ca.15 km westlich von Wien
Grundstück in Wolfsgraben, Sankt Pölten Land.
Objektdetails
- Referenznummer
- 5D914D23
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1500 m² großes, ruhig gelegenes Baugrundstück mit leichter Hanglage, schönem Altbaumbestand und herrlichem Grünblick in Wolfsgraben. Widmung: Bauland Wohnen Es dürfen bis zu 2 Wohneinheiten errichtet werden. Ein Altbestand befindet sich auf dem Grundstück, der abgetragen werden kann, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Die Stadtgrenze Wien (Auhof U-Bahn) ist mit dem Auto in nur ca.15 Minuten erreichbar. Von Wien-Auhof gibt es eine direkte U-Bahn Verbindung. Wolfsgraben ist ideal für Ruhesuchende und Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt kombinieren wollen. Es bietet eine gute, auf Wohnqualität ausgelegte Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Wien und Purkersdorf. Es gibt einen viergruppigen Kindergarten. Weiterführende Schulen und diverse Nahversorger und Geschäfte befinden sich im nahen Purkersdorf oder Pressbaum. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich per E-mail [entfernt] unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zu kontaktieren. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Lage
Wolfsgraben, 3012, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.9 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 074 m², € 240.000
Wolfsgraben · 3012
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 787 m², € 299.000
Wolfsgraben · 3012
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 701 m², € 199.000
Wolfsgraben · 3012
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 847 m², € 350.000
Wolfsgraben · 3012
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 3 469 m², € 700.000
Wolfsgraben · 3012
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 811 m², € 199.000
Wolfsgraben · 3012
Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 174 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 052,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 177 m², € 95.000
Wilhelmsburg · 3150
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 557 m², € 157.980
St. Christophen · 3051
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 848 m²
Mauerbach · 3001
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 2 974 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 334 m², € 280.000
Neulengbach · 3040
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 203 213 m²
Frankenfels · 3213
Top-Immobilien in Sankt Pölten Land
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 688 m², € 4.800.000
Gablitz · 3003
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 4 477 m², € 4.200.000
Purkersdorf · 3002
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 3 095 m², € 2.800.000
Purkersdorf · 3002
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 12 791 m², € 2.300.000
Klangen · 3205
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 500 m², € 139
Pyhra · 3143
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 12 253 m², € 29.000
Kirchberg an der Pielach · 3204
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 240 m², € 32.900
Wilhelmsburg · 3150
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 555 m², € 65.000
Traismauer · 3133
Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 177 m², € 95.000
Wilhelmsburg · 3150
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 557 m², € 157.980
St. Christophen · 3051
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 848 m²
Mauerbach · 3001
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 2 974 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
Private Anbieter in Sankt Pölten Land
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 177 m², € 95.000
Wilhelmsburg · 3150
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 557 m², € 157.980
St. Christophen · 3051
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 627 m², € 289.000
Altlengbach · 3033
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 853 m², € 298.000
Eichgraben · 3032
Makler-Angebote in Sankt Pölten Land
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 848 m²
Mauerbach · 3001
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 2 974 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 334 m², € 280.000
Neulengbach · 3040
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 203 213 m²
Frankenfels · 3213
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von Burgstaller-Steiner
Von einem Makler angeboten