Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 637 m², € 265.275

*** GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE - AM ENDE EINER SACKGASSE *** FERNBLICK UND ZENTRUMSNÄHE ***

Eichgraben · 3032· Ref. D7E65FA6

Grundstück in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 637 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 416/m².

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€ 265.275€ 416/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 637 m²
Grundstücksfläche: 637 m²
Referenznummer: D7E65FA6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.275
Preis pro m²: € 416/m²

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück in ruhiger Aussichtslage In begehrter Wohnlage von Eichgraben gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe sowie naturnahem Wohnen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 637 m² liegt in einem neu entwickelten Wohnareal mit hochwertigem Umfeld! Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende rechtskräftige Baugenehmigung aus Mai 2026 . Dadurch kann ohne lange Vorlaufzeiten unmittelbar mit der Umsetzung des Bauprojekts begonnen werden - ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit gehobenem Anspruch. Eckdaten: Grundstück 637 m² Baugenehmigung vorhanden neu erschlossenes Areal gute Anbindung nach Wien weitere Grundstücke verfügbar Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt] Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Eichgraben, 3032, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.108 / Monat

bei € 53.055 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.203

Grunderwerbsteuer € 9.285 + Grundbucheintragung € 2.918 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 637 m², € 265.275

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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