Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 607 m², € 300.000

Exklusives Grundstück im Wienerwald - seltene Gelegenheit nahe Wien

Tullnerbach-Lawies · 3013· Ref. F0CB0706

Grundstück in Tullnerbach-Lawies, Sankt Pölten Land mit 607 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 494/m².

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€ 300.000€ 494/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 607 m²
Grundstücksfläche: 607 m²
Referenznummer: F0CB0706

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 494/m²

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet die einmalige Möglichkeit, die kühnsten Wohnträume im Herzen des Wienerwaldes in unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien zu verwirklichen. Bebauungsmerkmale: Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, mit einer Bebauungsdichte bis zu 25 % , offener Bauweise und den Bauklassen I und II . Lage: Das Grundstück befindet sich in malerischer Umgebung, direkt am Bachufer in der Ortschaft Tullnerbach-Lawies im Wienerwald . Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung - der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 30 Minuten mit dem Zug zum Wiener Westbahnhof . Die Wiener Stadtgrenze liegt nur etwa 8 km entfernt, das Zentrum Wiens ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar . Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte und Restaurants, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken . Dieses Grundstück verbindet idyllische Naturlage mit der Nähe zur Großstadt - ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Falls Sie eine größere Grundstücksfläche benötigen , besteht die Möglichkeit, zusätzlich angrenzende Grundstücke mit größerer Fläche zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Grundstück! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Tullnerbach-Lawies, 3013, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 607 m², € 300.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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