Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 819 m², € 115.000

Baugrundstück mit Pool und Gartenoase in Unterwölbling

Unterwölbling · 3124· Ref. 01A00FD3

Grundstück in Unterwölbling, Sankt Pölten Land mit 819 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 140/m².

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€ 115.000€ 140/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 819 m²
Grundstücksfläche: 819 m²
Referenznummer: 01A00FD3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 115.000
Preis pro m²: € 140/m²

Beschreibung

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 27.08.2026 buchen! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 819 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht , wodurch Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres zukünftigen Bauprojekts zeitlich vollkommen flexibel bleiben. Das Grundstück verfügt bereits über einen vorhandenen Wasseranschluss sowie einen Stromanschluss inklusive Starkstrom. Der Kanalanschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit einem Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung sorgt. Ein massiv ausgeführte Lagerraum im unteren Bereich des Grundstückes hat rund 14 m² Fläche. Ein angelegtes Gemüsegärtchen ermöglicht den eigenen Anbau von frischem Gemüse und Kräutern und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses besonderen Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in Unterwölbling, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Wölbling im Bezirk St. Pölten-Land. Die Lage am Rande des Dunkelsteinerwaldes zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Landeshauptstadt St. Pölten sowie die Stadt Krems bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und sind bequem erreichbar. Dieses Grundstück verbindet die Freiheit eines flexiblen Bauplatzes mit den Vorzügen einer bereits gestalteten Gartenanlage - eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Unterwölbling, 3124, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 481 / Monat

bei € 23.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.290

Grunderwerbsteuer € 4.025 + Grundbucheintragung € 1.265 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 819 m², € 115.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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