Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 342 m², € 720.000
65 % verbaubar! Bauträger-Liegenschaft in ruhiger Zentrumslage in Pressbaum
Grundstück in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 1 342 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 537/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 342 m²
- Grundstücksfläche
- 1 342 m²
- Referenznummer
- 39F72B78
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 720.000
- Preis pro m²
- € 537/m²
Beschreibung
Mitten im Herzen von Pressbaum, direkt nördlich von Kirche und Stadtsaal, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft: Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude aus 1912, in den 1920er/30er-Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe - abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt. Highlights: Top-Zentrumslage mit bester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäfte fußläufig erreichbar) Bahnhof Pressbaum ca. 400 m entfernt, A1-Anschluss in 5 Min. Grundstück im Bauland-Kerngebiet , ca. 872 m² verbaubar (65 %) , bis 11 m Gebäudehöhe Kein Denkmalschutz - Umbau, Erweiterung oder Neubau möglich Bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1912 / Umbau 1925-32) mit Veranda, teilausgebautem Dachgeschoss (5 Gaupen) Einzelgarage (1962) und Holzscheune vorhanden Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen (kein Kanalanschluss) Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung & Wohnen im historischen Ambiente Mehrfamilien- oder Reihenhausprojekt Neubau eines modernen Wohnhauses oder kleinen Wohnkomplexes Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Substanz , Investoren oder Bauträger , die eine zentrale Lage mit klaren Baurechten und viel Entwicklungspotential suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Pressbaum, 3021, Sankt Pölten Land
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 173 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 348/m². Diese Immobilie liegt mit € 537/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 075,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 348/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten