Grundstück kaufen in Neunkirchen – 839 m², € 285.000

Ready to Build - Grundstück mit Extras

Neunkirchen · 2620· Ref. 019FB2A9

Grundstück in Neunkirchen mit 839 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 340/m².

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€ 285.000€ 340/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 839 m²
Grundstücksfläche: 839 m²
Referenznummer: 019FB2A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 285.000
Preis pro m²: € 340/m²

Beschreibung

Baugrundstück mit Geschichte - diskrete Lage im Raum Neunkirchen Ein seltenes Grundstück mit idealen Proportionen, ruhiger Wohnlage und außergewöhnlichen Zusatzmerkmalen: zwei stromversorgte Gartenhütten , eine eigene Wasserentnahmestellen sowie eine historische Gartenstruktur , die bis in die 1930er‑Jahre zurückreicht. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 840m² Maße: ca. 16 m Straßenfront × ca. 50 m Tiefe Form: rechteckig, langgestreckt - ideal für moderne Architektur Widmung: BW - Bauland Wohngebiet Bebaubarkeit: Bauklasse I-II Offene oder gekuppelte Bauweise Erschließung: Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom bereits am Grundstück Zufahrt gesichert Zusatzflächen: Zwei Gartenhütten mit Strom Auf dem Grundstück befinden sich zwei voll nutzbare Gartenhütten , beide mit Stromanschluss . Ideal für: Werkstatt Hobbyraum Lagerfläche Outdoor‑Küche Home‑Office im Garten Kinder-Spielhaus Besonderheit: Eigene Wasserentnahmestelle Eine bestehende Wasserentnahmestellen ermöglicht: Gartenbewässerung nahezu kostenlos Versorgung von Außenanlagen Die jährlichen Kosten sind minimal. Historische Gartenanlage (1930er‑Jahre) Das Grundstück weist Spuren einer alten Obst- und Gartenkultur auf. Historische Pläne zeigen: Apfel-, Birnen-, Zwetschken- und Beerenpflanzungen dokumentierte Sortenlisten handgezeichnete Gartenstruktur liebevoll gepflegte Nutzgartenbereiche Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im Raum Neunkirchen Familienfreundliches Umfeld Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe Sehr gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien Ideal für Menschen, die Privatsphäre und große Grundstückstiefe schätzen Geeignet für Einfamilienhaus Bungalow Gartenliebhaber Familien Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Neunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.191 / Monat

bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.110

Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Neunkirchen – 839 m², € 285.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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