Grundstück kaufen in Neunkirchen – 50 027 m², € 350.000

Zum Verkauf gelangen landwirtschaftliche Flächen, die derzeit als Äcker genutzt werden in der Katastralgemeinde Mollram im Gesamtausmaß von 50.027 m² (lt. Grundbuch). VERKAUF GESAMT: Grundstück GstNr 83/1 = 4247 m² lt. Grundbuch Das GST 83/1, Lage Triftäcker, liegt rd. 750 m östlich vom Ortszentrum von Mollram. Das Grundstück (Ackerfläche) ist länglich/polygonal (trapezähnlich) ausgestaltet ( Länge rd. 250m und rd. 17m Breite), eben gelegen und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 4.247 m². Die Zufahrt erfolgt über die Ortsstraße und über einen Feldweg. Aktuell ist der Acker mit Sommermenggetreide (Hafer/Gerste) bewirtschaftet. Über das ggst. Grundstück verlaufen drei Hochspannungsleitungen. 264/14 =1121m² lt. Grundbuch Das GST 264/14, Lage Gemeinde Ertl, liegt rd. rd. 600 m vom Ortszentrum von Mollram, zwischen der Artgrabengasse und der Mollramerstraße, in der Verlängerung der des Jägerwegs. Das Grundstück (Ackerfläche) ist annähernd rechteckig ( Länge rd. 68,50m und Breite rd. 15,50m) ausgestaltet, relativ eben gelegen mit ganz leichter Osthanglage und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 1.121 m². Die Zufahrt erfolgt über den Jägerweg bzw. einen Feldweg. 585= 6250m² lt. Grundbuch 656= 6539m² lt. Grundbuch 657/1= 9995m² lt. Grundbuch Die GST 585, 656 und 657/1, Lage Engelmark bzw. Untere Engelmark, liegen nördlich von Mollram, in einer Entfernung von rd. 750m bzw. 1500m vom Ortszentrum. sind jeweils länglich polygonal ausgestaltet (GST 585:  Länge rd. 294m und rd. 21m Breite; GST 656 & 657/1: Länge zw. 285-330m und Breite insgesamt rd. 55m). Die Äcker sind relativ eben gelegen mit jeweils einem ganz leichten Gefälle zur Ackermitte hin und verfügen lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 6.250 m², 6.539 m² bzw. 9.995 m². Die Zufahrt erfolgt direkt über die Gerasdorferstraße (GST 585) iVm. einem Wald-/Feldweg im Norden der GST 656 und 657/1 oder z.B. über den Urschendorferweg. Die Ackerflächen sind aktuell mit Kleegras bewirtschaftet. 593= 1583m² lt. Grundbuch 620/9= 129m² lt. Grundbuch 628= 4151m² lt. Grundbuch Die GST 593, 620/9 und 628 , Lage Niederberg, liegen an der nördlichen Ortsausfahrt (Gerasdorferstraße) in einer Entfernung von rd. 510 m vom Ortszentrum von Mollram. Die GST 593 ( Länge rd. 73m und Breite rd. 22m) und 628 ( Länge rd. 170m und Breite rd. 27m) sind Acker-flächen und jeweils länglich/polygonal ausgestaltet. Das GST 593 ist leicht nach Süden und Osten abfallend, das GST 628 ist von der Ackermitte nach Süden bzw. nach Norden (Richtung Feldweg, GST 620/9) abfallend. Lt. Grundbuch verfügen die GST 593 und 628 über eine Grundstücksfläche von 1.583 m² bzw. 4.151 m². Das GST 620/9 (Feldweg) ist sehr klein, annähernd rechteckig aus-gestaltet und verfügt über eine Grundstücksfläche von 129 m². Die Zufahrt erfolgt über die Gerasdorferstraße und den Feldweg. Die beiden Grundstücke sind dzt. mit Kleegras bebaut. 808/2= 5979m² lt. Grundbuch 809/1=5933m² lt. Grundbuch Die GST 808/2 und 809/1, Lage Kreuzäcker, liegen am nordöstlichen Ortsrand von Mollram, nördlich der Ortsstraße, in einer Entfernung von rd. 625m vom Ortszentrum von Mollram entfernt. Die beiden Grundstücke (Ackerflächen) sind jeweils länglich/polygonal ausgestaltet (insgesamt  Länge rd. 500m und gemeinsam rd. 24m Breite), eben gelegen und verfügen lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 5.979 m² bzw. 5.933 m². Die Zufahrt erfolgt über die Ortsstraße bzw. einen Feldweg. Die beiden GST grenzen im Osten auch an die L137 Blätterstraße. Die beiden Ackerflächen sind aktuell mit Wintermenggetreide (Wintergerste) angebaut. Über beide Grundstücke verlaufen drei Hochspannungsleitungen, die für die Bewirtschaftung jedoch keine Beeinträchtigung darstellen. 913/1=2291m² lt. Grundbuch 913/2= 1809m² lt. Grundbuch Die GST 913/1 und 913/2, Lage Gern, liegen nordöstlich von Mollram, in einer Entfernung von rd. 1500m. Das GST 913/1 ( Länge rd. 95m und Breite rd. 24m Breite) ist trapezähnlich und das GST 913/2 ( Länge rd. 75m und Breite rd. 24m) ist annähernd rechteckig ausgestaltet. Die bei-den Grundstücke sind eben gelegen und verfügen lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 2.291 m² bzw. 1.809 m². Das GST 913/2 grenzt im Osten an die L137 Blätterstraße Die Zufahrt ist über die Ortsstraße und einen Feldweg gegeben. Die ggst. Grundstücke sind dzt. Brachflächen/Diversitätsflächen. Über die GST verlaufen drei Hochspannungsleitungen Kaufpreis: € 350.000,00 Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 12.250,00 gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.850,00 Maklercourtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 12.600,00 Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2% des einzutragenden Betrages Kosten Vertragserrichtung: nach Vereinbarung