Grundstück kaufen in Mödling – 895 m², € 359.000
Wunderschönes Baugrundstück, ruhige Aussichtslage, Breitenfurt Ost
Grundstück in Breitenfurt bei Wien, Mödling mit 895 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 401/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 895 m²
- Grundstücksfläche
- 895 m²
- Referenznummer
- E7D45DB4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 401/m²
Beschreibung
Ein bezauberndes Baugrundstück 895 m² Grundfläche, sehr gut zu bebauen mit einer leichten West – Nord Neigung am Hirschentanz in Breitenfurt Ost in sonniger und ruhiger Siedlungslage wartet auf Sie. Die südliche Straßenfront beträgt ungefähr 20 m. Aufgrund der optimalen Form ist eine repräsentative Villa ebenso möglich wie ein Doppel- oder Zweifamilienhaus, aber auch ideal für einen stylishen Bungalow. Das Grundstück verfügt bereits über Wasser, Strom und Kanalanschluss sowie über einen Brunnen. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Das Sommerhaus aus den 1950er Jahren ist leider nicht mehr zu verwenden. Widmung: Bauland-Wohngebiet Verbaubar: 198 m² Bauklasse I bis II 5 m bis 6 m Gebäudehöhe Offene Bauweise Straßenfront ca. 20 m max. 2 Wohneinheiten zulässig 4 m Vorgartentiefe, rückwärtige Baulinie 28 m
Lage
Breitenfurt bei Wien, 2384, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 129 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.500 / Monat
bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.514
Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 136 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 743/m². Diese Immobilie liegt mit € 401/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 136 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 743/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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Von einem Makler angeboten