Grundstück kaufen in Mödling – 695 m², € 980.000
Traumgrundstück an den Weinbergen in Perchtoldsdorf - absolute Ruhelage
Grundstück in Perchtoldsdorf, Mödling mit 695 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.410/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 695 m²
- Grundstücksfläche
- 695 m²
- Referenznummer
- 019FD741
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 980.000
- Preis pro m²
- € 1.410/m²
Beschreibung
Außergewöhnliches Grundstück am Rand der Perchtoldsdorfer Weinberge in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Die einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhelage (in einer Sackgasse fernab von Autobahnen oder Durchzugsstraßen), exklusivem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu Wien macht diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit. Eine weitere Besonderheit sind die außergewöhnlich großzügigen Abstände zu den Nachbarhäusern. Durch eine intelligente Hausplanung konnten wir bei unseren Hausentwürfen erhebliche Freiräume zu den benachbarten Wohnobjekten erzielen. Grundstücksgröße: 695m² Zulässige Gebäudehöhe von 8 m – ideale Voraussetzungen für die Errichtung von bis zu drei Geschossen. Bebaubare Fläche: 25% Kaufpreis: € 980.000- Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung Kosten: 1.1% Ein Grundstück dieser Qualität und Lage bietet die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens zu verwirklichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] zur Verfügung.
Lage
Perchtoldsdorf, 2380, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.095 / Monat
bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.080
Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 139 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 741/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.410/m² damit 90% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 451,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 741/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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