Grundstück kaufen in Mödling – 1 100 m², € 1.499.000

Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Villenprojekt in Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. D40BFB0E

Grundstück in Perchtoldsdorf, Mödling mit 1 100 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.363/m².

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€ 1.499.000€ 1.363/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 100 m²
Grundstücksfläche: 1 100 m²
Referenznummer: D40BFB0E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.499.000
Preis pro m²: € 1.363/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück von 1.100 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen von Perchtoldsdorf. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine rechtsgültige Baugenehmigung für den Bau einer exklusiven Einfamilienvilla mit rund 473 m² Wohnfläche (Garage nicht inbegriffen). Trotz der Nähe zum charmanten Marktplatz von Perchtoldsdorf bietet das Grundstück eine ruhige und private Lage, teilweise leicht hanglagig. Die Süd- bis Südost-Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg und ideale Bedingungen für den Bau eines hochwertigen Wohnhauses. Alle notwendigen Anschlüsse - Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Highspeed-Internet - sind bereits am Grundstück vorhanden. Zusätzlich ist eine 47 m³ Regenwasser-Zisterne installiert, die eine nachhaltige Gartenbewässerung ermöglicht. Im Kaufpreis sind sämtliche Kosten für die Erschließung, Planung, Architekturleistungen und behördliche Genehmigungen enthalten, die von zwei Architekten und einem Baumeister erstellt wurden. So kann der zukünftige Eigentümer sofort mit dem Bau beginnen, ohne zusätzlichen Vorbereitungsaufwand. Nach den geltenden Bebauungsvorschriften (Bauklasse I, 25% Bebauungsdichte) erlaubt das genehmigte Projekt eine Villa mit ca. 473 m² Wohnnutzfläche, exklusive Doppelgarage. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein sofort bebaubares Grundstück in einer erstklassigen Wohnlage nahe Wien zu erwerben, das Ruhe, hervorragende Erreichbarkeit und langfristigen Wert vereint.

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.264 / Monat

bei € 299.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.954

Grunderwerbsteuer € 52.465 + Grundbucheintragung € 16.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 1 100 m², € 1.499.000

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