Grundstück kaufen in Mödling – 855 m², € 385.000

Sonniges Baugrundstück - ca. 855 m², voll erschlossen, ruhige Sackgassenlage in Kaltenleutgeben

Kaltenleutgeben · 2391· Ref. 019FFABA

Grundstück in Kaltenleutgeben, Mödling mit 855 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 450/m².

€ 385.000€ 450/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 855 m²
Grundstücksfläche: 855 m²
Referenznummer: 019FFABA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.000
Preis pro m²: € 450/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes, unbebautes Grundstück in Kaltenleutgeben. In sonniger Hanglage mit Fernblick, am Ende einer ruhigen Sackgasse und direkt an Grünland und Wald, bietet dieser Baugrund den idealen Rahmen für Ihr individuelles Zuhause. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit durchdachter Erschließung und klaren Rahmenbedingungen für Ihr Bauvorhaben. ECKDATEN & GRUNDSTÜCK Grundstücksfläche: ca. 855 m² Nutzungsart: Wohnen (Bauland-Wohngebiet) Lage: sonnige Hanglage mit Fernblick → ruhige Sackgasse, an Grünland und Waldgebiet Grundstück unbebaut und zum Teil eingezäunt Vermessen und im Grenzkataster eingetragen BEBAUUNG & ERSCHLIESSUNG Das Grundstück ist gassenseitig von unten und nordseitig erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und bereits bezahlt - ein klarer Mehrwert, der Ihnen bei der Umsetzung Zeit und Kosten spart. Gas liegt in der Quellengasse. Der Asphalt der Quellengasse samt Umkehrplatz wurde 2020 erneuert; es besteht eine 5-jährige Aufgrabungssperre, das entsprechende Dokument der Gemeinde wird ausgehändigt. Die gültigen Bebauungsbestimmungen bieten klare Planungssicherheit: Bauklasse I und II in offener Bauweise Verbaubarkeit: 30 % Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Plätze zu errichten Einzuhaltende Vorgartentiefe: 3 m MEHRWERT & ZUKUNFT Ein bereits vermessenes, voll erschlossenes Grundstück in ruhiger Grünlage im Wiener Umland ist eine seltene Gelegenheit. Bezahlte Anschlüsse, eine erneuerte Zufahrt und klar geregelte Bebauungsbestimmungen schaffen ideale Voraussetzungen für einen zügigen Baubeginn. Dieser Baugrund eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten, als auch als nachhaltige Wertanlage mit langfristiger finanzieller Sicherheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kaltenleutgeben, 2391, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.609 / Monat

bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.710

Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 855 m², € 385.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?