Grundstück kaufen in Mödling – 1 001 m², € 790.000

SCHULTZ IMMOBILIEN - Schönes Grundstück mit Fernblick zu kaufen!

Hinterbrühl · 2371· Ref. 4A195DFE

Grundstück in Hinterbrühl, Mödling mit 1 001 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 789/m².

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€ 790.000€ 789/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 001 m²
Grundstücksfläche: 1 001 m²
Referenznummer: 4A195DFE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 790.000
Preis pro m²: € 789/m²

Beschreibung

Zu kaufen ist dieses herrliche Bauland, ein richtiges "Filetstück"! Dieses exklusive - nach Süden ausgerichtete - Grundstück befindet sich in der begehrten Gemeinde Hinterbrühl, bekannt für ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität! Umgeben von Natur und Ruhe, bietet das Grundstück eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel des Wienerwalds. Die Nähe zu Wien macht es zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die das Beste aus Natur und Stadtleben verbinden möchten. Konkret könnten hier sogar 3 Wohneinheiten entstehen, durch die Hanglage gut realisierbar. Bauland-Wohngebiet! Bauklasse I, II offene / gekuppelte Bauweise 20% Verbaubarkeit Das Grundstück ist vermessen. Ein fantastischer Platz! Ich freue mich Ihnen das Grundstück zu zeigen. Kontaktieren Sie mich gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hinterbrühl, 2371, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.301 / Monat

bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.340

Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.301 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Mödling

Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 736/m². Diese Immobilie liegt mit € 789/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 465,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Mödling – 1 001 m², € 790.000

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Beschreibung

Lage

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