Grundstück kaufen in Mödling – 1 358 m², € 770.000
Schönes Baugrundstück mit gepflegtem Bestand
Grundstück in Brunn am Gebirge, Mödling mit 1 358 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 567/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 358 m²
- Grundstücksfläche
- 1 358 m²
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A044BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 770.000
- Preis pro m²
- € 567/m²
Beschreibung
Privatverkauf: Die straßenseitige Hälfte des Grundstücks ist gewidmet als Bauland Wohngebiet für max. 2 Wohneinheiten, offen oder gekoppelte Bauweise, Bauklasse I/7m. Die andere Hälfte ist Grünland. Die bebaubare Fläche beträgt 224 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Ziegelmassiv-Einfamilienhaus Baujahr 1930. Wohnnutzfläche ca. 110m2. Elektroinstallation und Gaszentralheizung wurden 2025 erneuert, Bad und Küche 2010. Das Haus wird bis September 2026 noch bewohnt.
Lage
Heinrich Albrechtgasse 4, 2345, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
13.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 140 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.218 / Monat
bei € 154.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.420
Grunderwerbsteuer € 26.950 + Grundbucheintragung € 8.470 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 3.218 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 147 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 732/m². Diese Immobilie liegt mit € 567/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 452,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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