Grundstück kaufen in Mödling – 1 050 m², € 1.290.000
RARITÄT AM WALDRAND - 1.050 m² GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE VON MARIA ENZERSDORF
Grundstück in Maria Enzersdorf, Mödling mit 1 050 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.229/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 050 m²
- Grundstücksfläche
- 1 050 m²
- Referenznummer
- 01A03B74
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 1.229/m²
Beschreibung
BEGEHRTES GRUNDSTÜCK AM WALDRAND - REALISIEREN SIE IHREN WOHNTRAUM IN MARIA ENZERSDORF In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum auf einem außergewöhnlichen Grundstück verwirklichen möchten. Das rund 1.050 m² große Grundstück - die endgültige Fläche wird derzeit neu vermessen - überzeugt durch seine besondere Lage am Waldrand, seine ruhige Umgebung sowie den herrlichen Ausblick. Eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit, wie sie in dieser Form nur selten angeboten wird. Der bestehende Altbestand befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher dem künftigen Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten. Je nach individuellen Vorstellungen kann eine umfassende Neugestaltung geprüft oder der bestehende Baukörper abgetragen und Platz für ein modernes Neubauprojekt geschaffen werden.
Lage
Maria Enzersdorf, 2344, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 136 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.390 / Monat
bei € 258.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 59.340
Grunderwerbsteuer € 45.150 + Grundbucheintragung € 14.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 143 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 736/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.229/m² damit 67% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 468,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 736/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Angeboten von Von Poll Immobilien Wien
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