Grundstück kaufen in Mödling – 4 289 m², € 1.394.000

Gutes Bauträgergrundstück in Münchendorf mit Bauentwicklung auch für Privatkunden geeignet

Münchendorf · 2482· Ref. 2AD1CE35

Grundstück in Münchendorf, Mödling mit 4 289 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 325/m².

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€ 1.394.000€ 325/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 289 m²
Grundstücksfläche: 4 289 m²
Referenznummer: 2AD1CE35

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.394.000
Preis pro m²: € 325/m²

Beschreibung

Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 4.289 m² Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf. Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben (ca. 500 m² - 700 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird. Laut Planung kann das Grundstück ca. mit 13 Reihenhäusern bzw. mit ca. 16 Wohnungen mit ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche bebaut werden. (Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßten zur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeit erzielen) Kaufpreis 1.394.000,-- Bauentwicklung und Planung auf Wunsch 100.000,-- Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 55.000,-- Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

Münchendorf, 2482, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 135 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.825 / Monat

bei € 278.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.124

Grunderwerbsteuer € 48.790 + Grundbucheintragung € 15.334 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Grundstück kaufen in Mödling – 4 289 m², € 1.394.000

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Finanzielle Details

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