Grundstück kaufen in Mödling – 1 000 m², € 999.000

Zum Kauf steht dieses ca. 1.000m2 große unbebaute Grundstück in der Marktgemeinde Perchtoldsdorf - in unmittelbarer Nähe an die Grenze zu 1230 Wien. Wir bitten Sie um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE - aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Bitte keine Anrufe! Wir danken für Ihr Verständnis. Das Grundstück ist nahezu rechteckig und hat eine Straßenfront von ca 25m, seitlich beträgt die Tiefe 40m. Die Liegenschaft ist zur Gehsteig hin rund 50cm tiefer und fällt leicht nach hinten ab. Bebauung und Widmung BW-2WE Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück Flächenwidmung und Bebauungsplan 25 Bebaungsdichte (Grundflächenzahl) O, k offen oder gekuppelt I,II Bebauungshöhe I bis 5m, bzw II 5-8m Die bebaute Fläche darf daher 250m² sein, dies könnte (grob geschätzt und ohne Gewähr) eine Wohnfläche von über 550m² ergeben. Auf der Liegenschaft wurde vor 1925 ein sogenanntes Notstandshaus errichtet, welches 1933 in ein Kleinwohnhaus erweitert und ende 2003 abgebrochen wurde. 1990 gab es bezüglich des Hauptkanals eine Bauverhandlung. Da die Liegenschaft als nicht bebaut galt, kam es zu keiner Anschlussverplichtung. Im Bauakt, welcher sich über die Dropbox abrufen lässt, sind alle Unterlagen hiezu enthalten. Die Liegenschaft ist somit nicht aufgeschlossen. Der Bescheid wie die Anschlussleitung an den Kanal erfolgen zu hat, liegt im Bauakt auf. Die Liegenschaft ist noch nicht für den Grenzkataster vermessen. Für Sie einige Anhaltspunkte: Die Bodenwertabgabe beträgt rund 100 EUR im Jahr (quartalsweise entrichtet) Der Strom belief sich bis dato auf 0, da keine Abnahme erfolgt. Der Schneeräumungsdienst kommt auf rund 370 EUR im Jahr. Lagebeschreibung: Öffentliche Verkehrsverbindung: Nur ca. 10 Gehminuten zum Lokalbahnhof Liesing! Von hier fahren zahlreiche Busse sowie die Schnellbahnen Richtung Wien und Wiener Neustadt! Bus: Perchtoldsdorf Babenbergergasse rd. 210m U-Bahn: U6 Siebenhirten rd. 2,77km Straßenbahn: 60 Liesing Aquädukt rd. 790m Bahn: S1, S2, S3, S4 Bahnhof Liesing rd. 750m Nahversorgung und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und ausreichend gesichert. Supermarkt, Bäckerei, Drogerie: rd. 610m, 290m, 760m Trafik, Bank, Postfiliale: rd. 680m, 710m, 710m Div. ärztliche Versorgung: Diverse Allgemeinmediziner im Umkreis von 570m Diverse Zahnärzte rd. 680m Kinderärzte rd. 700m, Apotheke rd. 500m Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten rd. 450m Volksschule rd. 890m Ein Gymnasium und eine neue Mittelschule befinden sich direkt im Zentrum von Perchtoldsdorf. Restaurants und Lokale befinden sich im fußläufigen Umkreis! Zudem gibt es in Perchtoldsdorf sehr gute Heurige, welche ebenfalls in einigen Gehminuten zu erreichen sind. Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: Kaufpreis 999.000,00 EUR Eintragungsgebühr 10.989,00 EUR** Grunderwerbssteuer 34.965,00 EUR Provision 35.964,00 EUR Gesamt 1.080.918,00 EUR* *zzgl. Vertragserrichtung & Durchführung **Eintragungsgebühr ist derzeit bis zu einer Summe von EUR 500.000,00 abgeschafft (bis 06/2026). Voraussetzung: es wird Hauptwohnsitz im neuen Eigenheim für zumindest 5 Jahre begründet. Wird das Eigenheim erst errichtet, muss es innerhalb von drei Monaten ab Fertigstellung, längstens fünf Jahren ab Eintragung im Grundbuch bezogen werden, sonst fällt die Gebührenbefreiung wieder weg. (bis EUR 500.000,00). D.h. wenn man gemeinsam kauft, hat jede Hälfte weniger als EUR 500.000,00 und ist somit befreit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.