Grundstück kaufen in Mödling – 485 m², € 510.000

Baugrundstück mit Altbestand in Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. 98805762

Grundstück in Perchtoldsdorf, Mödling mit 485 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.052/m².

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€ 510.000€ 1.052/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 485 m²
Grundstücksfläche: 485 m²
Referenznummer: 98805762

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 510.000
Preis pro m²: € 1.052/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 485 m² die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 510.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben legen. Der idyllische Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen - ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Hochbeet für die Gartenliebhaber oder ein Ort der Entspannung für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gebäude älteren Datums. Die Widmung erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Perchtoldsdorf ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Lage inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft in Perchtoldsdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum beginnt hier! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Im Zuge des Verkaufsprozesses kann sich der Preis nach oben oder unten verändern. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.131 / Monat

bei € 102.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.460

Grunderwerbsteuer € 17.850 + Grundbucheintragung € 5.610 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.131 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Mödling

Aktuell sind 147 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 732/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.052/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 452,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Mödling – 485 m², € 510.000

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Lage

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