Grundstück kaufen in Melk – 1 815 m², € 105.000

Bauland Agrargebiet mit Grünlandanteil

Emmersdorf an der Donau · 3644· Ref. 6E178A57

Grundstück in Emmersdorf an der Donau, Melk mit 1 815 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 58/m².

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€ 105.000€ 58/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 815 m²
Grundstücksfläche: 1 815 m²
Referenznummer: 6E178A57

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 105.000
Preis pro m²: € 58/m²

Beschreibung

Sonniger Baugrund in Ruhelage - kein Bauzwang! Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße, in einer idyllischen Gegend in der Wachau. Durch die besondere Lage ist der Erholungsfaktor abseits des Lärms sicher als wesentlicher Vorteil zu erwähnen. Im hinteren Teil kann je nach Teilungsvariante mehr oder weniger Grünland für Tierhaltung oder Obstbau genutzt werden. Eine individuelle Bewirtschaftung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer bieten dabei viele Möglichkeiten sich zu entfalten. * Ländliche Lage * Variante 1: ca. 935m² Bauland Agrargebiet und ca. 880m² Grünland / gesamt: 1.815m² * Variante 2: ca. 770m² Bauland Agrargebiet und ca. 1.236m² Grünland / gesamt: 2.006m² * Bauklasse II (NÖ Bauordnung), Ergänzungsabgabe nach Teilung ca. EUR 5.000.- * Bauland Agrargebiet - Tierhaltung über das Ausmaß der normalen Haustierhaltung hinaus möglich * Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, Busverbindung Richtung Melk und Krems mehrmals täglich Kaufpreis je nach Variante ab EUR 105.000.-, Teilungsplan individuell nach Vereinbarung Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. (FH) Harald Bittermann gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: [entfernt] [entfernt] und [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt]

Lage

Emmersdorf an der Donau, 3644, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Melk

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 439 / Monat

bei € 21.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.830

Grunderwerbsteuer € 3.675 + Grundbucheintragung € 1.155 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Melk – 1 815 m², € 105.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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