Grundstück kaufen in Melk – 743 m², € 70.000
Baugrundstück ohne Bauzwang in St. Martin-Karlsbach
Grundstück in St. Martin am Ybbsfelde, Melk mit 743 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 94/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 743 m²
- Grundstücksfläche
- 743 m²
- Referenznummer
- 019FC62D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 70.000
- Preis pro m²
- € 94/m²
Beschreibung
Baugrund in St. Martin–Karlsbach zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Bauland-Wohngebiet in St. Martin am Ybbsfelde, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sankt Martin–Karlsbach. Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Infrastruktur und ideale Erreichbarkeit. PREISAUSKUNFT UND KONTAKT: Martin Wenzl [entfernt] Keine Maklergebühr! Grundstücksdaten & Vorteile Das 743m2 große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Bereich Ortseinfahrt Süd. * Bauland-Wohngebiet, ungeregelter Baulandbereich * Es gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm. * Bereits erledigt / vorhanden: o Aufschließung Teilzahlung o Stromanschluss vorhanden und bezahlt o Wasseranschluss vorhanden und bezahlt o Grund für Straße und Gehsteig bereits abgetreten o Kein Bauzwang Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist sowohl über die Auffahrt Ybbs als auch Amstetten-Ost schnell erreichbar (ca. 6 km). Die Busstation St. Martin am Ybbsfelde liegt in der Ortsmitte und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Umfassende Infrastruktur im Ort: Volksschule mit Hort und Kindergarten, Gemeindeamt sowie ein Nah&Frisch befinden sich ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ein aktives Vereinsleben prägt den Ort zusätzlich. PREISAUSKUNFT UND KONTAKT: Martin Wenzl [entfernt] Keine Maklergebühren – direkter Kontakt mit dem Eigentümer!
Lage
Wiesengasse, 3376, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Melk
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 293 / Monat
bei € 14.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.220
Grunderwerbsteuer € 2.450 + Grundbucheintragung € 770 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Melk
Aktuell sind 46 Angebote für grundstücke in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 89/m². Diese Immobilie liegt mit € 94/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 15 439 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 89/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Angeboten von Ilona Wenzl
Privatverkauf