Grundstück kaufen in Krems Land – 2 587 m², € 148.000

Grundstück mit altem Baumbestand in Gföhl - ca. 2.500 m², Bauland/ Grünland, Bestandsgebäude, Privatverkauf

Gföhl · 3542· Ref. 019FEBCD

Grundstück in Gföhl, Krems Land mit 2 587 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 57/m².

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€ 148.000€ 57/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 587 m²
Grundstücksfläche: 2 587 m²
Referenznummer: 019FEBCD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 148.000
Preis pro m²: € 57/m²

Beschreibung

Überblick: 2500 m² mit altem, seltenem Baumbestand - für Naturverbundene besondere Lage mit Fels, Höhle, kleinem Bachtal und naturnahem Grünbereich ruhige Randlage, Nahversorgung ca. 300 m entfernt Widmung: teils Bauland, Klasse 1+2, kein konkreter Baubeginn , teils Grünland Bestandsgebäude Baujahr ca. 1965, teilweise erhaltungswürdig Gestaltungspotential - war lange nicht genutzt, daher Pflegebedarf Teilaufgeschlossen (Strom, Telefon), Aufschließungskosten ca € 25 000,- Privatverkauf - ohne Maklergebühren Grundstück in Gföhl , Parzelle 712 und 709/2, am Rand des Siedlungsgebiets mit weitem Ausblick über Felder und Wiesen. Das Grundstück verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur - 300 m zum Supermarkt, 15 Autominuten in die Kulturstadt Krems, 25 Minuten zum Ottensteinersee ("Fjordcharakter in Österreich") Der bebaubare Bereich ist umgeben von einem naturnahen Grünlandanteil mit 50 Jahre altem Baumbestand - von einer Libanonzeder bis zur Ponderosakiefer, einem kleinen Bachtal, Felsformationen und einer kleinen Höhle. Für Individualisten, die kein ebenes Standardgrundstück suchen, sondern ein Grundstück mit Charakter und Gestaltungspotenzial. Das Wochenendhaus entspricht nicht dem zeitgemäßen Standard, aber eine schön gelegene Terrasse mit Natursteinmauer und Felsenkeller scheint erhaltenswert. Stromanschluss, Telefon und Anschlussmöglichkeit an die Gemeindewasserleitung ist vorhanden. Das Grundstück wurde längere Zeit nicht genutzt und ist daher teilweise sehr verwachsen. Für naturnahe Gestaltung, Rückschnitt und Neuplanung besteht entsprechend viel Spielraum. Das Grundstück bietet sich an für ein individuelles Wohnen im Arboretum, einem Park mit viel Naturbezug und gestalterischen Möglichkeiten.

Lage

Sinzendorfergasse 19, 3542, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 618 / Monat

bei € 29.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.808

Grunderwerbsteuer € 5.180 + Grundbucheintragung € 1.628 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Krems Land – 2 587 m², € 148.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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