Grundstück kaufen in Krems Land – 1 013 m², € 715.000

1. Reihe am Thurnberger Stausee - genehmigtes Villenprojekt, privater Seezugang

Preinreichs · 3544· Ref. 01A0247F

Grundstück in Preinreichs, Krems Land mit 1 013 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 706/m².

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€ 715.000€ 706/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 013 m²
Grundstücksfläche: 1 013 m²
Referenznummer: 01A0247F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 715.000
Preis pro m²: € 706/m²

Beschreibung

Seltene Gelegenheit am Thurnberger Stausee Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Seegrundstück in erster Reihe am Thurnberger Stausee bei Krumau am Kamp. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.013 m², davon rund 490 m² Bauland-Wohngebiet und rund 523 m² Grünland-Freizeit. Der bebaubare Bereich liegt im oberen Grundstücksteil; der großzügige Freizeit- und Gartenbereich öffnet sich zum See. Genehmigtes Wohnprojekt Für die Liegenschaft liegt ein ausgearbeitetes Einreichprojekt für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Die Planung umfasst unter anderem Lift, großzügige Garage, mehrere Schlaf- und Arbeitsräume, Sauna, Fitnessbereich, Balkone, Innenhof und Dachterrasse. Die vorhandenen Planungs- und Genehmigungsunterlagen können im Zuge des Verkaufs übernommen werden. Privater Seezugang Der See ist ohne dazwischenliegende öffentliche Straße erreichbar. Der Zugang erfolgt über den unmittelbar vorgelagerten Uferstreifen. Die Genehmigung sowie Unterlagen für eine mobile Badesteganlage sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück wurde vollständig aufgeschlossen, gerodet und planiert – die Bebauung kann sofort begonnen werden. Der Verkauf findet provisionsfrei direkt durch den Eigentümer statt.

Lage

Preinreichs, 3544, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.988 / Monat

bei € 143.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.890

Grunderwerbsteuer € 25.025 + Grundbucheintragung € 7.865 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Krems Land

Aktuell sind 40 Angebote für grundstücke in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 675/m². Diese Immobilie liegt mit € 706/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 958 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Krems Land – 1 013 m², € 715.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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