Grundstück kaufen in Krems an der Donau – 809 m², € 264.000

Top-Baugrund in verkehrsberuhigter Siedlung

Krems an der Donau · 3500· Ref. 51F0AB20

Grundstück in Krems an der Donau mit 809 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 326/m².

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€ 264.000€ 326/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 809 m²
Grundstücksfläche: 809 m²
Referenznummer: 51F0AB20

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 264.000
Preis pro m²: € 326/m²

Beschreibung

Dieser Baugrund in Krems an der Donau, im beliebten Ortsteil Gneixendorf, überzeugt durch seine sonnige Lage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung - ideal für die Errichtung Ihres Traumhauses. Da kein Bauzwang besteht, können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem gewünschten Zeitrahmen umsetzen. Ein eingetragenes Servitutsrecht gewährleistet die Zufahrt sowie die Leitungsführung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Krems und die Region Wachau macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Die Berechnungslänge ist die Quadratwurzel aus der Grundstücksfläche x Bauklasse II (ca. zweigeschossig, Gebäudehöhe 5 bis 8 Meter) = 1,25 x Einheitssatz lt. dem Anlagenrecht in Krems 935 Euro somit 33242,67 Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 12 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.103 / Monat

bei € 52.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.144

Grunderwerbsteuer € 9.240 + Grundbucheintragung € 2.904 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.103 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Krems an der Donau

Aktuell sind 12 Angebote für grundstücke in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 361/m². Diese Immobilie liegt mit € 326/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 540,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 12 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Krems an der Donau – 809 m², € 264.000

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Finanzielle Details

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Lage

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