Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 044 m², € 643.000
Top-Investment in Rannersdorf - 1.044 m² Doppelparzelle 40 % Bebauungsdichte | 4 Wohneinheiten möglich | Absolute Ruhelage
Grundstück in Rannersdorf, Bruck an der Leitha mit 1 044 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 616/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 044 m²
- Grundstücksfläche
- 1 044 m²
- Referenznummer
- 005C34BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 643.000
- Preis pro m²
- € 616/m²
Beschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick: Hohe Ausnutzung: Mit einer Bebauungsdichte von 40 % und der Erlaubnis für insgesamt 4 Wohneinheiten bietet das Grundstück eine exzellente Wirtschaftlichkeit für Bauträger oder Investoren. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine seltene Liegenschafts-Kombination in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rannersdorf (Schwechat). In einer absoluten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet dieses Areal auf insgesamt 1.044 m² (aufgeteilt in zwei Parzellen zu 521 m² und 523 m²) ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft wird ausschließlich als Gesamtpaket abgegeben. Der vorhandene Altbestand bietet dem Käufer volle Flexibilität: Er kann entweder großzügig renoviert oder für ein modernes Neubauprojekt abgerissen werden. Resümee: Diese Doppelparzelle ist eine absolute Rarität. Ob als prachtvolles Anwesen für eine Großfamilie oder als rentables Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten – die Kombination aus 40 % Bebauungsdichte und dieser exklusiven Ruhelage ist am Markt schwer zu finden.
Lage
Rannersdorf, 2320, Bruck an der Leitha
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Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 87 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 446/m². Diese Immobilie liegt mit € 616/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 982,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Angeboten von MAXIM Handels GmbH
Von einem Makler angeboten